Vì sao cần thực hiện chống thấm công trình?
Trước khi đi sâu vào tìm hiểu báo giá chống thấm trọn gói, hãy cùng lý giải vì sao cần thực hiện chống thấm ở các công trình xây dựng ngày nay. Đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng tại nhiều địa phương, các công trình mới thi công có thể làm ảnh hưởng tới kết cấu và chất lượng của công trình cũ trước đó.
Chính vì thế, rạn nứt tường, bong tróc bề mặt, rạn trần có thể xuất hiện ở rất nhiều công trình cũ. Tình trạng này không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng tới kết cấu công trình. Lúc này, bạn cần tới các đơn vị chống thấm dột chuyên nghiệp với báo giá chống thấm đầy đủ, chi tiết nhất.
Ngoài ra, bạn cũng cần tham khảo báo giá chống thấm ngay từ khi bắt tay vào xây dựng công trình, thông qua đó dự trù kinh phí thực hiện hạng mục này cho toàn bộ công trình thi công. Lý do là bởi, chống thấm dột ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm không nhỏ các chi phí dành cho việc tu sửa sau này.
Thống kê cho thấy, chi phí thực hiện việc chống thấm dột (tính theo báo giá chống thấm) cho nhà ở sẽ chiếm khoảng từ 2 – 5% trong tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, nếu như công trình không đảm bảo đúng quy trình hoặc không có hạng mục chống thấm, sau thời gian đi vào hoạt động xảy ra tình trạng thấm dột. Việc thi công sửa chữa có thể mất khoảng 10% tổng chi phí xây dựng ban đầu.
Chính vì thế, việc cập nhật báo giá chống thấm và có biện pháp thi công ngay từ khi bắt tay vào xây dựng công trình này là đặc biệt cần thiết. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần lưu ý, khi công trình nhà bạn xuất hiện các dấu hiệu dưới đây thì cũng nên liên hệ với các dịch vụ chuyên nghiệp và thực hiện các biện pháp chống thấm:
- Xuất hiện tình trạng tường nhà bị mốc, ẩm, ố vàng ở một vài vị trí.
- Trên tường nhà có các vết rạn nứt từ nhỏ cho tới kích thước lớn và sâu hơn.
- Sàn mái, tường và trần xuất hiện tình trạng bong tróc kèm theo đường nứt.
- Công trình có mái tôn bị dột, rỉ, đinh tán gãy và hỏng.
Các hạng mục thi công chống thấm
Báo giá chống thấm trọn gói sẽ thay đổi phụ thuộc vào hạng mục thi công công trình của khách hàng. Báo giá chống thấm nhà vệ sinh sẽ khác với báo giá chống thấm tường ngoài, tầng hầm, bể bơi hoặc báo giá chống thấm chân tường. Dưới đây tổng hợp những hạng mục cần được thi công chống thấm phổ biến nhất hiện nay.
Thi công chống thấm sàn
Chống thấm sàn bê tông là việc làm cần thiết nhằm ngăn chặn sự thấm nước từ phía trên xuống phía dưới theo bề mặt ngang. Những vị trí cần dùng để chống thấm sàn trong xây dựng bao gồm:
- Chống thấm sân thượng: Báo giá chống thấm sân thượng được rất nhiều người quan tâm vì đây là hạng mục thường xuyên phải chịu tác động thời tiết từ bên ngoài như hiện tượng nồm ẩm, mưa bão, nắng nóng,.. Vì thế hạng mục này rất dễ xảy ra tình trạng thấm dột, cần phải thực hiện việc thi công chống thấm.
- Chống thấm sàn vệ sinh: Các sàn nhà vệ sinh thường gắn liền với nội thất nên nếu xảy ra tình trạng thấm dột thì có thể gây ảnh hưởng trực tiếp tới độ bền của sàn nhà. Do đó, hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư quan tâm tới báo giá chống thấm nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn tầng hầm: Biện pháp nhằm đảm bảo độ bền tối đa cho phần tầng hầm của các công trình xây dựng.
Báo giá thi công chống thấm mái nhà
Sàn mái là hạng mục có vị trí đặc biệt cần thiết và quan trọng đối với thiết kế của mỗi công trình. Bộ phận này cũng phải chịu sự tác động trực tiếp của nắng mưa cùng các điều kiện thời tiết nên nguy cơ bị thấm dột là rất lớn. Do đó, nhiều người quan tâm tới báo giá chống thấm sàn mái ở các dịch vụ thi công chống thấm chuyên nghiệp.
Hiện nay, các kỹ thuật được sử dụng phổ biến trong thi công chống thấm sàn mái bê tông bao gồm:
- Sử dụng màng khó gốc bitum: Đặc tính về độ kết dính và độ ma sát giúp sản phẩm này dễ dàng phù hợp với bề mặt sàn rộng, cho khả năng chống thấm nước hiệu quả đồng thời phù hợp với điều kiện nhiệt độ cao.
- Sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên biệt: Các dòng vật liệu chống thấm hiện đại giúp công trình đạt tuổi thọ sử dụng cao và tính thẩm mỹ nổi bật.
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư thực hiện việc chống thấm mái tôn, tuy nhiên biện pháp này được cho là có tuổi thọ sử dụng không cao và chi phí cũng tốn kém hơn so với một số biện pháp khác.
Báo giá chống thấm chi tiết mới nhất 2024
Giá chống thấm bể nước hay báo giá chống thấm tại TPHCM, báo giá chống thấm tại Đà Nẵng, Hà Nội là những vấn đề đang được đông đảo khách hàng quan tâm. Thực tế, báo giá chống thấm chi tiết sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, diện tích thực tế của công trình, vật liệu lựa chọn và đơn vị thực hiện.
Vì thế rất khó để đưa ra một con số cụ thể cho các công trình thi công chống thấm. Dưới đây là thông tin báo giá chống thấm được Trí Nghĩa khảo sát và cung cấp, hy vọng giúp quý bạn đọc dự trù kinh phí cần thiết.
- Giá đục gạch và chuyển xà bần: Khoảng từ 155.000 VNĐ – 200.000 VNĐ/m2.
- Giá để xử lý vết nứt của bê tông: Khoảng từ 225.000 VNĐ – 300.000 VNĐ/m.
- Giá xử lý vết nứt bê tông với Foam: Khoảng từ 175.000 VNĐ – 250.000 VNĐ/m.
- Thực hiện chống thấm với vật liệu gốc xi măng: Khoảng từ 105.000 VNĐ – 250.000 VNĐ/m2.
- Giá thi công chống thấm bằng màng PU, Acrylic: Khoảng từ 225.000 VNĐ – 450.000 VNĐ/m2.
- Giá chống thấm bằng màng Bitum: Khoảng từ 195.000 VNĐ – 295.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Mức giá trên đây chỉ để tham khảo, chi phí thực tế sẽ thay đổi theo từng thời điểm và đặc thù của công trình, loại vật liệu được lựa chọn.
Bảng báo giá dịch vụ chống thấm trọn gói năm 2024
Báo giá dịch vụ chống thấm bao gồm chi phí chống thấm chi tiết cho từng hạng mục: chống thấm sân thượng, chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm tường, chống thấm nhà bếp, chống dột mái tôn, chống thấm hồ bơi, chống thấm hố thang máy, chống thấm trần nhà.
| ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ CHỐNG THẤM TẠI TP. HỒ CHÍ MINH | ||||||||
| STT | NỘI DUNG THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ (vnđ) | GHI CHÚ | ||||
| l | CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG | |||||||
| 1 | Chống thấm sàn sân thượng, đục gạch thay lai gạch nền (gạch đá 40×40 ) |
m2 | 570,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện | ||||
| 2 | Chống thấm sàn bê tông trực tiếp với sơn chống thấm | m2 | 120,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, cát, xi măng hoàn thiện | ||||
| 3 | Chống thấm sân thượng bao gồm chống thấm, lót lại lớp gạch mới ( gạch đá 40×40 ) |
m2 | 520,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện | ||||
| ll | CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH | |||||||
| 1 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi dưới 3m2 | cái | 1,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | ||||
| 2 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi từ 4m2-7m2 | cái | 2,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | ||||
| 3 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm dưới 4 m2 | cái | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | ||||
| 4 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm từ 4 m2-7m2 | cái | 3,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | ||||
| 5 | Kiểm tra , xử lý đường ống nước chà ron lại | cái | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | ||||
| III | CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ | |||||||
| 1 | Chống thấm tường trực tiếp bằng sơnKova CT 11A pha với xi măng | m2 | 75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn chống thấm Kova CT 11A và xi măng | ||||
| 2 | Chống thấm tường, xử lý đường nứt, sơn Dulux | m2 | 115,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Dulux và sơn chống thấm Dulux |
||||
| 3 | Chống thấm tường bằng sơn thường | m2 | 75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Maxilite và sơn chống thấm Maxilite |
||||
| IV | CHỐNG THẤM NHÀ BẾP | |||||||
| 1 | Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống , bể | m2 | 250,000 | TKA Master Seal 02, TKA Latex, Keo chà ron 101S |
||||
| V | CHỐNG DỘT MÁI TÔN | |||||||
| 1 | Chống dột mái tôn | gói | 1 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | ||||
| VI | THAY MÁI TÔN | |||||||
| 1 | Thay lại mái tôn | m2 | 250,000-400,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (Tôn ĐÔNG Á dày 4.5zem ) | ||||
| 2 | Thay lại xà gồ sắt 4×8 | m2 | 150,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (xà gồ mạ kẻm ) | ||||
| 3 | Sửa lại mái tôn | m2 | 1 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | ||||
| VII | CHỐNG THẤM HỒ BƠI | |||||||
| 1 | Màng chống thấm 2 thành phần: 3 lớp kết hợp với lưới gia cường |
m2 | 200,000-250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | ||||
| 2 | Màng chống thấm rải trước | m2 | 270,000-310,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | ||||
| 3 | Màng chống thấm dạng mao dẫn , thẩm thấu bằng hợp chất Sika |
m2 | 120,000-250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | ||||
| 4 | Chống thấm hồ bơi trọn gói | m2 | Liên hệ | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | ||||
| VIII | CHỐNG THẤM HỐ THANG MÁY | |||||||
| 1 | Chất chống thấm tinh thể thuận nghịch gốc xi măng, bơm foam |
Hố | 4,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | ||||
| IX | CHỐNG THẤM TRẦN NHÀ | |||||||
| 1 | Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt keo Seal “N” Flex 1 |
md | 250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | ||||
| 2 | Chống thấm ngược trần nhà bằng keo foam chống thấm |
m2 | 140,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | ||||
| 3 | Màng chống thấm Bitum khò nóng |
m2 | 225,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | ||||
| 4 | Màng chống thấm tự dính | m2 | 210,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | ||||
Lưu ý:
- Giá trên đã bao gồm chi phí nhân công thực hiện và vật liệu chống thấm.
- Hiện trạng công trình thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của từng hạng mục được xử lý chống thấm.
- Mọi phát sinh trong quá trình thi công, mà không nêu trong hợp đồng, được gọi là phát sinh ngoài; đơn giá thanh toán sẽ tính theo thời giá hiện tại theo thị trường, tùy vào mức độ hư hỏng của công trình để xác định đơn giá.
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT 10%.
- Mọi công trình do Trí Nghĩa thực hiện đều được bảo hành 1 năm cho toàn bộ hạng mục thi công, và 5 – 10 năm cho phần mảng chống thấm, kể từ sau ngày bàn giao công trình được nghiệm thu.
Báo giá dịch vụ chống thấm từng hạng mục năm 2024
1. Báo giá chống thấm sân thượng
| BẢNG BÁO GIÁ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG TẠI | |||
| STT | Vật Liệu Chống Thấm | Xuất Xứ | Đơn Gía (VND/m²) |
| 1 | Khắc phục xử lý vết nứt sân thượng bằng keo | Sika | 120.000 |
| 2 | Chống thấm bằng Flinkote sàn bê tông | Thái Lan | 95.000 |
| 3 | Chống thấm bằng Kova | Việt Nam | 90.000-120.000 |
| 4 | Chống thấm sân thượng bằng Sika Latex -TH | Việt Nam | 90.000-120.000 |
| 5 | Chống thấm sân thượng bằng SikaTop Seal 107- 2 thành phần | Việt Nam | 110.000-150.000 |
| 6 | Chống thấm lộ thiên Urethane KCC | Hàn Quốc | 290.000 |
| 7 | Chống thấm lộ thiên Neomax 201 | Việt Nam | 250.000 |
| 8 | Chống thấm sân thượng bằng màng khò gốc bitum | Italia | 220.000 |
| 9 | Chống thấm sân thượng bằng lát gạch | Việt Nam | 400.000-490.000 |
| 10 | Chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh gia cường | 330.000-360.000 | |
| 11 | Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy | 230.000-260.000 | |
| 12 | Chống thấm sân thượng bằng Maxbond 1211 | Singapore | 180.000-280.000 |
| 13 | Chống thấm sân thượng bằng Polydek | Malaysia | 250.000-320.000 |
| 14 | Lợp tôn chống thấm sân thượng | 330.00-360.000 | |
| 15 | Chống thấm bằng Mariseal 300 | Hy Lạp | 230.000 |
| 16 | Chống thấm sân thượng bằng giấy dầu | 200.000-220.000 | |
| 17 | Bơm foam chống thấm sân thượng | 200.000( 1 mũi khoan) | |
2. Báo giá dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh
| STT | Vật Liệu Chống Thấm | Xuất Xứ | Đơn Giá (VND/m2) |
| 1 | Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika Latex -TH | Việt Nam | 100.000-150.000 |
| 2 | Chống thấm nhà vệ sinh bằng SikaTop Seal 107 2 thành phần | Việt Nam | 120.000-170.000 |
| 3 | Chống thấm nhà vệ sinh bằng KOVA CT11A | Việt Nam | 160.000 |
| 4 | Chống thấm nhà vệ sinh bằng Maxbond | Singapore | 150.000-170.000 |
| 5 | Chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò gốc bitum | Italia | 250.000 |
| 6 | Đục gạch chống thấm lót lại gạch mới ( cái ) | Việt Nam | 3.500.000-5.000.000 |
| 7 | Fill cổ ống, cuốn thanh trương nở ( cái ) | Hàn Quốc | 150.000 |
| 8 | Chống thấm trọn gói nhà vệ sinh cũ | 2.200.000 |
3. Báo giá dịch vụ chống thấm tường
| HẠNG MỤC CHỐNG THẤM | Đơn giá |
| Dịch vụ chống thấm vách nhà liền kế, Chống,Lắp đặt màn chống thấm cho trần nhà | 120.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm tường nhà cũ bằng chất sơn kova | 110.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm tường nhà bằng SIKA | 115.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm tường nhà chung cư | 215.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm tường nhà vệ sinh | 205.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm tường nhà bằng xi măng | 115.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm tường nhà mới xây | 125.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm tường nhà bằng tôn | 230.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm chân tường | 205.000 VNĐ/m2 |
| Chống thấm ngược tường nhà | 200.000 VNĐ/m2 |
| Sơn chống thấm tường nhà | 85.000 VNĐ/m2 |
4.Báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm
| BẢNG BÁO GIÁ CHỐNG THẤM TẦNG HẦM – CHỐNG THẤM | ||
| STT | Phương Pháp Chống Thấm | Đơn Gía (VND/m2) |
| 1 | Chống thấm tầng hầm bằng Sika | 370.000 |
| 2 | Chống thấm đáy hầm bằng màng khò nóng | 350.000 |
| 3 | Chống thấm sàn tầng hầm bằng hóa chất | 300.000 |
| 4 | Chống thấm hầm bằng phương pháp chống thấm ngược | 300.000 |
| 5 | Chống thấm tầng hầm bằng sơn chống thấm | 250.000 |
| 6 | Chống thấm tầng hầm bằng keo chống thấm | 270.000 |
| 7 | Chống thấm tầng hầm bằng phương pháp đặc biệt | 500.000 |
5. Báo giá dịch vụ chống thấm hồ bơi
| BẢNG BÁO GIÁ CHỐNG THẤM HỒ BƠI CÔNG TY XÂY DỰNG | ||
| STT | Phương Pháp Chống Thấm | Đơn Gía (VND/m2) |
| 1 | Chống thấm bằng sơn Epoxy | 250.000 -350.000 |
| 2 | Chống thấm bằng màng 2 thành phần: 3 lớp kết hợp + lưới gia cường | 190.000 – 290.000 |
| 3 | Chống thấm bằng màng rải nước | 270.000 – 310.000 |
| 4 | Chống thấm bằng màng dạng mao dẫn, thẩm thấu | 140.000 – 240.000 |
| 5 | Chống thấm bằng Composite | 300.000 – 375000 |
| 6 | Chống thấm bằng màng tự dính | 140.000 – 240.000 |
| 7 | Chống thấm sử dụng Intoc | 150.000 -170.000 |
| 8 | Chống thấm bằng mang Polyrua | 440.000 – 510.000 |
| 9 | Chống thấm bằng hỗn hợp Sika Latex – Nước – Xi măng | 120,000 – 150.000 |
| 10 | Chống thấm mạch ngừng bằng Sika Top và Sika Seal 107 | 190.000 -250.000 |
Thông tin liên hệ
Công ty TNHH Trí Nghĩa
- Địa chỉ : Số 180 đường III KP 6, P. Phước Long B, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Email: xdchongthamtringhia@gmail.com
- Hotline: 083 3722468
- Zalo: 083 3722468
